| 问题 | 申请房屋贷款需要满足哪些手续和条件？ |
| 释义 | 本文介绍了房屋贷款申请所需满足的条件，包括借款人的年龄、完全民事行为能力、稳定的收入来源和信用记录、抵押或担保资产等。并提供了具体的办理流程和所需资料。同时，针对住房公积金贷款买房还列举了具体的要求条件。 法律分析 房屋贷款的申请需要满足以下条件： 1. 借款人的年龄加上借款期限不得超过65岁； 2. 借款人具备完全民事行为能力； 3. 借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4. 借款人具备良好的信用记录，无不良贷款记录； 5. 房屋贷款申请人需提供合法、有效、足够且足以偿还贷款本息的资产作为抵押，或提供足够且合法的担保； 6. 房屋贷款申请人需具备完全民事行为能力，并具有完全民事行为能力所需的还款能力； 7. 房屋贷款申请人需具备合法有效的居住证件，且具有完全民事行为能力； 8. 房屋贷款申请人需提供合法有效的收入证明，且具有完全民事行为能力。 2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份； 3、已经签署购买住房的合同或协议； 4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件； 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。； 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。 办理购房贷款所需要的资料和流程如下：持户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同，到银行办理贷款业务。 一、贷款买房满足的条件是什么 贷款买房满足的条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规定的其他条件。 二、住房公积金贷款买房需满足哪些要求 1、具有合法有效身份2、具有完全的民事行为能力3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力4、购买、建造、翻建、大修自住住房5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件7、提供委托人认可的担保8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款9、符合委托人规定的其他条件。 结语 房屋贷款的申请需要满足一系列条件，包括借款人的年龄、完全民事行为能力、稳定的收入来源和偿还能力、良好的信用记录、足够的抵押或担保、完全民事行为能力、合法有效的居住证件和收入证明等。办理购房贷款需要提供相应的证明文件和到银行办理贷款业务。对于住房公积金贷款买房，还需要满足更多的条件，如公积金缴存条件、委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》： 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国民法典》： 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 |
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