| 问题 | 契税由谁来支付？ |
| 释义 | 契税是一种财产税，由不动产的承受方缴纳。纳税对象包括土地使用权转让、房屋买卖、赠与和交换等。纳税义务人是境内转移土地、房屋权属的单位和个人。纳税义务发生时间是签订转移合同或获得转移凭证的当天。契税需在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 法律分析 契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 拓展延伸 契税支付责任的界定与分配方式 契税支付责任的界定与分配方式是指在房地产交易中，确定谁来承担契税的支付责任以及如何分配支付责任的问题。根据我国法律规定，契税的支付责任一般由买卖双方共同承担，即买方和卖方各自承担一部分。具体的分配方式可以根据双方的协商自行确定，也可以参考当地相关政策规定。一般来说，分配方式可以根据房屋交易价格、比例或者固定金额进行划分。在实际操作中，买卖双方应当明确约定契税支付责任，并在购房合同中明确注明。需要注意的是，不同地区可能存在不同的契税政策和规定，因此在具体操作时应参考当地的相关法律法规和政策文件。 结语 契税，作为一种财产税，是以不动产所有权转移为征税对象的税款。根据契税的定义，买方承担契税的支付责任。契税的纳税义务人是承受不动产权属转移的单位和个人。纳税义务发生时间是签订转移合同或取得凭证的当天。契税应在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。在房地产交易中，契税支付责任的界定与分配方式可根据双方协商或当地政策规定确定，一般由买卖双方共同承担。具体的分配方式可根据交易价格、比例或固定金额划分，并在购房合同中明确注明。请注意，不同地区可能存在不同的契税政策和规定。 法律依据 《契税暂行条例》第三条，凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。 |
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