问题 | 民法典的土地经营权的定义有哪些 |
释义 | 土地承包经营权的定义以及其是否可以抵押。根据《中华人民共和国民法典》第五十五条和第三百三十一条的规定,土地承包经营权人对承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。至于抵押问题,家庭承包方式取得的承包经营权不可抵押,其他方式取得的土地承包经营权可以抵押,但需满足特定条件。具体规定包括在土地承包合同中约定不允许抵押、抵押的是明确为荒地使用权、抵押人享有承包经营权、并需取得发包方的同意。 法律分析 一、民法典的土地经营权的定义有哪些 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 《中华人民共和国民法典》 第五十五条【农村承包经营户的定义】农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。 第三百三十一条【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 二、土地承包经营权可以抵押吗 1、创设取得承包经营权,这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 2、移转取得土地承包经营权,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。 3、继承取得承包经营权。 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承: (1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包; (2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。 按照规定,如果是通过家庭承包方式取得的承包经营权,那么就是不可以抵押的。要是通过其他方式取得的土地承包经营权的,那就是可以抵押的。 对于这个,你可以按照下面的具体规定: 1、在土地承包合同中已经做好了约定,不允许你将土地承包经营权进行抵押的,那么肯定不能进行抵押,否则将要承担相关的违约赔偿责任。 2、采取家庭承包的方式获取的土地承包经营权,根据相关的规定,同样不能抵押,即便进行了抵押,也会被认定无效。 3、采取招标、拍卖、公开协商待方式取得的荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)的承包权则可以抵押。但在办理抵押时,需要满足三个条件: (1)用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权; (2)对该片荒地抵押人要享有承包经营权; (3)须取得发包方的同意。 结语 土地承包经营权的定义包括对耕地、林地、草地等的占有、使用和收益权,允许从事农业生产。根据《中华人民共和国民法典》第五十五条和第三百三十一条的规定,农村集体经济组织成员通过取得农村土地承包经营权并从事家庭承包经营的被称为农村承包经营户。土地承包经营权可以通过创设、移转、继承等方式获得。根据相关规定,家庭承包方式取得的承包经营权不可抵押,其他方式取得的土地承包经营权可以抵押,但需满足相关条件和获得发包方的同意。 法律依据 中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的,经县级以上人民政府依法批准,可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法,由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的,治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书,保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。 |
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