| 问题 | 应该如何办理商品房买卖合同公证 |
| 释义 | 商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢?根据《公证程序规则(试行)》规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件; (3)出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; (4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; (5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。 一、房产抵押贷款如何公证 1、准备材料到当地的公证机构提出公证申请，公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始，申请公证应当提交下列材料：(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明。(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明。(三)需公证的文书。(四)与公证事项有关的财产所有权证明。(五)与公证事项有关的其他材料”。2、受理。符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系。(二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议。(三)申请公证的事项属于公证处的业务范围。(四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。2、审查。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。3、出具公证书。 二、离婚协议公证的流程 离婚协议公证的流程如下： 1、当事人要准备好身份证、户口本、离婚协议书等； 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导； 4、双方当事人在公证员提交的离婚协议书签名。 公证，是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。 【本文关联的相关法律依据】 《公证程序规则》第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料；（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；（三）需公证的文书；（四）与公证事项有关的财产所有权证明；（五）与公证事项有关的其他材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。