| 问题 | 离婚前买房离婚后财产如何分割计算 |
| 释义 | 婚前购房离婚分割，需根据夫妻协议或法院判决处理。按照财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第1062条和1087条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，离婚时需平等处理。保护夫妻在家庭土地承包中的权益。 法律分析 如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，婚前买房离婚由夫妻双方协议分割，房子的价值应当按照当时的市场价值计算；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 婚前买房离婚分割如何计算的法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后房产分割：如何公平计算夫妻共同财产？ 离婚后的房产分割涉及到夫妻共同财产的公平计算。在确定分割比例时，通常需要考虑以下因素：婚姻期间的财产增值、贡献度、财产来源、子女抚养权等。首先，评估婚姻期间财产的增值情况，包括房产的市场价值变化等。其次，考虑夫妻双方在婚姻中的贡献度，如经济支持、家庭责任分担等。此外，财产的来源也需要考虑，如是否为共同购买或个人财产。最后，如果有子女，子女的抚养权也会对财产分割产生影响。根据以上因素，法院或调解机构会综合考虑，以确保夫妻双方在离婚后能够公平地分享共同财产。需要注意的是，具体的分割比例可能因地区、法律规定和案件的具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业律师以获得准确的法律建议。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零八十七条的相关规定，婚前买房离婚的财产分割应按照市场价值计算，并根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在确定分割比例时，需考虑婚姻期间的财产增值、贡献度、财产来源和子女抚养权等因素。建议在实际操作中咨询专业律师以获得准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。