| 问题 | 父母财产赠与后是否可反悔？ |
| 释义 | 父母赠与的财产可以在财产权转移前撤销，但已办理过户登记的不能撤销。 父母将房产赠与子女的程序包括订立赠与书、办理公证、办理过户登记等。 房产赠与一般情况下不受限购政策限制，但取得的住房会计入自有产权住房套数。 父母赠与的财产可以在财产权转移前撤销，房产赠与需要按照一定程序办理，且一般不受限购政策限制，但计入自有产权住房套数。 法律分析 一、父母赠与的财产可以撤回吗 父母赠与的财产可以撤回，夫妻对子女的房产赠与，没有办理房产过户登记的，可以撤销。夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果已经办理了过户登记，不能撤销。 根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 二、父母将房产赠与子女的程序 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3.办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4.办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。 三、房产赠与受限购限制吗 房产赠与一般情况下是不会受到限购政策的限制的。每个地方的房屋限购政策都会有所差异，但是普遍情况下，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。这就表示，房产赠与不受限购限制。虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。 结语 父母赠与的财产可以在一定条件下撤回。对于夫妻赠与子女的房产而言，如果没有进行过房产过户登记，夫妻双方可以撤销赠与。然而，一旦完成过户手续，就无法再撤销。根据民法典规定，赠与人在财产转移前有权撤销赠与，但公证赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用此规定。房产赠与的程序包括签订赠与书、缴纳税费、办理公证以及办理房屋所有权转移登记手续。房产赠与一般不受限购政策限制，但取得的住房会计入自有产权住房套数。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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