| 问题 | 隐瞒房子死人算违约吗 |
| 释义 | 如果合同中没有约定隐瞒房子里发生人员伤亡属于违约的，隐瞒房子死人不算违约，如果约定了则算违约。被隐瞒的一方也可以要求解除合同。这种行为违背了订立合同应当遵循的诚实信用原则，被隐瞒的一方不仅可以要求解除合同，而且可以要求对方赔偿自己因此造成的损失。” 法律要求卖方在出售房屋时主动如实告知必要的房屋状况，但仅限于与房屋本身质量和所有权有关的信息，如面积、产权人、抵押查封、质量状态等。而不包括房屋中的死者。因此，对于这类信息，属于买方的特殊要求，是买方依法主动询问并与卖方协商的。建议买方在合同中明确约定这类问题，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权根据合同索赔。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （三）（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任 (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。 |
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