| 问题 | 房管局可以调解业主之间的纠纷吗 |
| 释义 | 一、房管局调解业主之间的纠纷吗 房管局调解业主之间的纠纷。 如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。 县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减少业主因盲目投诉、走司法途径而给有关部门带来不必要的麻烦。 《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 二、邻居之间的纠纷。 你好， 1、对方侵犯了你的相邻权，如协商不成，诉讼解决。 2、对方打人，如构成轻伤，他要承担相应的刑事责任，你有权要求公安机关做伤害鉴定，根据鉴定结论来认定对方是否构成轻伤。 3、对方要赔偿伤者的相关费用。 4、警察的说法有违他们的职责，你可以去投诉出此言论者。 三、关于房地产与业主之间的联系是哪些？ 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 以上是关于房地产与业主的联系，请参考。 四、派出所调解物业与业主纠纷是否合法？ 派出所调解物业与业主纠纷是合法的，因为我们国家法律当中明确的规定呢，是可以通过调解的方式来解决纠纷的。 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
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