| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人约定违约金的，违约方应当履行违约金的约定，但不得请求补偿超过其实际损失的金额。如果租赁合同没有约定违约金的，应当根据实际情况进行赔偿。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人可以约定违约金。约定的违约金是保障债权人可以获得的赔偿，但不得请求补偿超过其实际损失的金额。
2.《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人违反合同约定的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任包括因违约所造成的直接损失和合理的费用支出两部分。
总结：房东可以要求租客支付违约金来提前解除租赁合同，但违约金金额不得超过房东的实际损失。如果合同中没有约定违约金的，租客应当根据实际情况进行赔偿。
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