| 问题 | 欠几万会拍卖房子吗 |
| 释义 | 只欠几万不一定会拍卖房产的,如果你个人的房产作为债务的抵押,在不能偿还债务的情况下,对方可以以实现抵押权的方式拍卖房产;或者在不成偿还债务后对方申请强制执行,只有房产可以被执行的情况下,也可能会拍卖房产。 一、对于欠款人法院如何强制执行？ 1、强制用对方存款来还款 当欠钱不还的被执行人不履行法律文书确定的还钱义务，并伴有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。按照债务人提供的对方身份证号和相关信息，查询、冻结、划拨被申请执行人的存款来进行还款。 2、强行划取对方工资还款 欠钱不还的被执行人如果未按执行通知履行法律文书确定的义务进行还款，那么人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入来进行还款，一般是联系欠款人所在的单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位将欠款人每月所得的工资收入除部分生活费用外其余划取到债务人的名下。 3、变卖对方财产还款 拿着法院的判决书去法院申请强制执行，然后向法院执行局的法官提供那人的住所或银行账号，要求法院的人查封或冻结他的财产。如果那人仍然不主动偿还借款，执行局的人查到那人的财产后，会直接划拨存款或拍卖房产和其他应当履行义务的财产来偿还借款。 4、限制对方高消费 如果欠款人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以限制其高消费。 二、法拍房有抵押能过户吗 根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。 三、房产抵押他项权证到期不还款怎么处理啊 抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，可以让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封； 在这种情况下，持有他项权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠的债务。 在正常情况下，他项权证上面的日期和约定的债务清偿期是一致的，为预防这种到期却还不还款的状况。 |
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