| 问题 | 债务履行期限届满抵押有效吗 |
| 释义 | 债务期限到期不是拒绝抵押登记的理由，只要材料真实有效，登记机构无权拒绝。法律未规定登记时限，不需在合同签订后一定时间内办理登记手续，否则抵押权无效。债务履行期限届满并不是拒绝抵押登记的理由。只要材料齐全、真实合法有效，登记机构就没有拒绝的理由。首先，法律和行政法规并未规定当事人必须在何时办理抵押权登记，也未要求当事人必须在抵押合同签订后多少天内或一定期间内办理登记手续。否则将承担登记机构拒绝受理和抵押权未能生效的后果。《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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