| 问题 | 按合同要求建房施工方未能履行责任 |
| 释义 | 建房施工方不按合同履行会构成违约责任，包括转让权益、撤离设备、使用不合格材料、延误工期、不修复缺陷等情况。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 一、建房施工方不按合同履行怎么办 民法典规定，建房施工方不按合同履行的，会构成合同违约，施工方要承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、承包人违约的情形 1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人; 2、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地; 3、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程; 4、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误; 5、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修复; 6、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同; 7、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。 拓展延伸 建房施工方违约行为引发合同纠纷 建房施工方在履行合同过程中出现违约行为，未能按照合同要求完成建房任务，导致双方发生了合同纠纷。根据合同约定，建房施工方有责任确保按照合同约定的时间、质量和标准进行施工。然而，由于未能履行其责任，造成了工程延期、施工质量不达标等问题，给业主造成了经济损失和不便。在此背景下，业主有权要求建房施工方承担违约责任，并寻求合同解除、索赔等法律救济措施。双方应通过协商、调解或诉讼等途径解决合同纠纷，以维护各自的合法权益。 结语 建房施工方未按合同履行义务，构成合同违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。业主可要求建房施工方承担违约责任，并通过协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷，维护自身权益。建房施工方应遵守合同约定，确保按时、质量、标准完成工程任务，以避免给业主造成经济损失和不便。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十九条 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章 建筑工程监理 第三十三条 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十九条 负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。 |
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