| 问题 | 在租房期间拆迁，承租人能得到补偿吗？ |
| 释义 | 承租人在房屋拆迁中有权主张经济补偿，包括停产停业损失、临时安置和搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人应获得的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，向被征收人提供补助和奖励。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。 法律分析 虽然我国国有土地上房屋征收与补偿条例对房屋拆迁时承租人有没有经济补偿没有作出规定，但在实践中承租人是可以主张因拆迁行为造成损失的，如停产停业损失、临时安置、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拓展延伸 租房期间发生拆迁，承租人的权益如何保障？ 在租房期间发生拆迁时，承租人的权益保障是一个重要问题。根据相关法律法规，承租人在拆迁过程中享有一定的权益保护。首先，承租人有权要求拆迁方提供合理的补偿方案，包括经济补偿、搬迁费用等。其次，承租人有权参与补偿协商和补偿方案的制定过程，确保自身利益得到合理保护。此外，如果拆迁导致承租人无法继续居住，租赁合同可能会解除，承租人有权要求退还押金和未使用的租金。总之，租房期间发生拆迁时，承租人的权益保障需要依靠相关法律法规的支持，并积极维护自身权益。 结语 租房期间发生拆迁时，承租人的权益保障是至关重要的。根据相关法律法规，承租人享有一定的权益保护。承租人有权要求合理的补偿方案，包括经济补偿和搬迁费用等。同时，承租人有权参与补偿协商和方案制定，确保自身利益得到合理保护。如果拆迁导致无法继续居住，租赁合同可能解除，承租人有权要求退还押金和未使用的租金。在这一过程中，承租人需要依靠相关法律法规的支持，积极维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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