| 问题 | 房屋过户会产生哪些税费和费用？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户涉及到多项税费和费用，包括契税、个人所得税、过户手续费、公证费等。其中，契税是必须要支付的税费，税率根据房屋所在地不同而不同；个人所得税是卖方需要支付的税费，根据房屋买卖的利润计算；过户手续费则是由买卖双方平摊支付的费用，一般按照房屋交易价格的比例收取；公证费是为了保证交易的公正性而需要支付的费用。 法律依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》第三十六条：依法取得国有土地使用权证书的单位或者个人应当缴纳土地出让金、使用年度费和房地产契税等费用。 2.《中华人民共和国个人所得税法》第二十二条：自然人的房地产转让所得，按照下列办法计算纳税额： （一）纳税人转让不动产取得的收入，减除取得该不动产的合法支出后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。 3.《房屋买卖合同范本》第四条：合同签订后，甲方买房按甲、乙双方约定的交房价款应在七日内支付，乙方在交房价款的同时向买方出具合法的财产权转移文件，双方一并办理产权转移登记，由买卖双方各自承担过户手续费及相关税费。 4.《公证法》第三十一条：公证机关应当对申请公证的事项，按照法律、行政法规、部门规章、规范性文件的规定予以审核，并核定应收取的公证费用。公证费用适用的标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 以上依据为部分相关法律，详细内容请查询相关法律法规。 |
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