问题 | 咨询下对于买商品房过户要交什么税费 |
释义 | 买卖房产办理过户应当缴纳房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记取证费。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 咨询下对于商品房公积金贷款如何办理流程 办理商品房公积金贷款的流程是:向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 咨询下对于买二手房贷款需要什么资料 买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料,如下:1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;2、所售房屋的房屋所有权属证明;3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件;《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条 借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料:(一)按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行;(二)卖方应提供如下材料:1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;2、所售房屋的房屋所有权属证明,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。 回迁商品房买卖要交哪些税费? 回迁商品房买卖税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 回迁商品房买卖需要交的税费包括: 1、个人所得税、 2、土地增值税、 3、印花税、 4、城建税、 5、教育附加税、 6、地方附加税、 7、契税。 购买回迁房需要的手续有: (一)凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 (二)按合同规定交房款并取回。 (三)凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。 (四)视房屋面积大小减免部分或全部契税。 (五)凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 买二手房要交哪些税费 二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳,按总房价的0.05%收取。产权登记费为80元,工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。 买二手车库,要交多少过户税费,清楚的帮算下。 车库属于非住宅性房产,非住宅二手房产交易需要主要交纳以下几种税:契税、印花税、营业税、个人所得税等。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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