| 问题 | 房产抵押中的关键术语是什么？如何理解？ |
| 释义 | 法律分析： 在房产抵押交易中，涉及到许多关键术语，如贷款、抵押、抵押物、债权人、债务人等。其中，抵押是指债务人将其房产作为担保物，向债权人申请贷款。抵押物是指被抵押的房产。债权人是指贷款方，债务人是指借款方。在抵押交易中，债务人需履行还款义务，若逾期未还，则债权人有权对抵押物进行处置，以偿还欠款。 法律依据： 《担保法》 第三条 担保是指债务人或第三人为债务人履行债务，向债权人提供担保财产或者担保责任，保证债权人获得债权。 第十条 抵押是债务人或者第三人将其所有或者部分动产或者不动产质押给债权人，以担保债权的一种方式。 第二十五条 债务人未按照约定履行债务的，债权人有权行使担保物上的抵押权或者质押权，以实现债权。 第二十六条 拍卖、变卖或者依法处分抵押物或者质押物所得的财产，用于清偿债务，剩余部分归债务人所有。 |
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