| 问题 | 没有房产证的房子还能买吗 |
| 释义 | 无房产证的房子无法过户。 一、宅基地买卖合法吗 1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。3、宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。 二、70岁能买车上牌吗？ 可以买车落户，但是不能驾驶。法律规定，驾驶员年满70周岁，驾驶证自动注销，不能再驾驶机动车上路。这个买车落户和有没有驾驶证不发生关系。只要驾驶人符合法律规定的，就可以驾驶。车是商品，跟房子一样，所有人不一定要会开车，我不会开车，但是我买的车，我雇司机一样。如果你的钱用奶奶的名字落户，需要持奶奶身份证购车，在购车发票上会注明购买人身份证号。日后过户是个麻烦事，如非本人签字办理，那么车辆无法过户，如果将来要更名，你还得拿税，直系亲属赠予只是法定配偶，父母，子女。 三、公证处公证的合同有效期是多久? 公证合同的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同一直在履行中，公证书在合同有效期内是有效的。公证合同双方后来协商解除了合同，则该合同的公证书也无效。经过公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来受赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。