| 释义 |
在变卖夫妻共有或任何一方名下的房产时，夫妻俩需携带身份证、户口本、结婚证、住房房产证、契税证、两人户籍所在地住房情况证明，一同前往房管办理签字手续。在共同申请房贷时，夫妻双方需提供收入证明。
法律分析
卖房子需要夫妻签名。只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。
拓展延伸
在夫妻共同财产制度下，夫妻双方所拥有的财产均为共同财产，包括房产。在卖房子时，夫妻双方都必须签字才能完成交易。此外，夫妻共同财产制度下，夫妻双方必须共同承担房屋的贷款。如果只有一方签字卖房，另一方可以拒绝交出房屋，因为他们是共同所有者。此外，卖房的时候，需要提供房屋的产权证明、土地使用证明、房屋抵押情况等相关证件。如果夫妻双方不能达成一致意见，可以通过法律途径解决争议。
结语
夫妻共同财产制度下，卖房需夫妻双方签字，提供多种证件，共同承担房贷。如只有一方签字，另一方可拒绝交出房屋。若夫妻意见不同，可通过法律途径解决。此外，需提供房屋产权证明、土地使用证明、房屋抵押情况等证件。在共同申请房贷时，需提供夫妻双方收入证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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