| 问题 | 业主自治自律的基本原则是哪些 |
| 释义 | 1、主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定 2、程序原则，制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则，建立业主自治组织，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡 4、保护少数原则。 5、直选原则。业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。 6、非导力原则，可以和平请原，但不可采取显力行动。 7、参与原则。业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员，业主代表是参与的积极形式。 8、法律依据：《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因责。具体办法由省自治区、直辖市制定。 一、物业管理的范围有哪些 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。 2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。 3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。 5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。 6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。 7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。 8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。