| 释义 |
婚前买的房子，如果全款购买则为个人财产；婚后共同还贷，视为共同财产，对方有一半产权，退还婚前首付及还贷的一半即可。若认定为个人财产，则需付对方婚后还贷的一半。
法律分析
婚前夫妻购买的房屋是否属于共同财产，取决于以下具体情况：1. 如果房屋是在结婚前全额购买的，那么房屋属于个人财产，结婚后产权不变；2. 如果房屋是在结婚前购买的，但婚后双方一起还贷款，如果认定为共同财产，每个人就享有一半的产权，只需退还婚前首付以及婚前还贷的一半；如果认定为个人财产，就需要向对方支付婚后还贷的一半。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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