| 问题 | 租二房东房子出问题怎么解决 |
| 释义 | 租二房东房子纠纷的解决途径： 目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。 2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 一、订立租赁合同有哪些注意事项 订立房屋租赁合同的注意事项有： 1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，出租人和承租人应当在协商一致的情况下签订合同； 2、确定房屋的具体位置； 3、明确住房用途； 4、在合同中明确租赁期限以及搬迁的宽限期限； 5、合同中需要明确标注租金的金额和支付方式； 6、规定房屋修缮责任的承担是由房东或是承租人承担； 7、规定承租人应爱护房屋和各种设施； 8、附加转租协议，明确规定承租人的转租要求； 9、在合同中写明租赁合同的变更和终止要求； 10．明确违约责任。 二、房屋租赁合同内容怎么写 我国民法典最新规定，房屋租赁合同内容应当包括如下内容：1、房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金数额及其支付期限、支付时间和支付方式等；2、合同中应当约定出租人需要履行租赁物的维修义务；3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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