| 问题 | 合同纠纷：租客状告房东违反租赁合同 |
| 释义 | 房屋租赁合同中，出租人违约需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、补救措施、赔偿损失等。出租人拒绝承担责任可起诉法院。根据《民法典》第577条和第585条，当事人需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。 法律分析 房屋租赁合同中，出租人违反合同约定的，要承当相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，出租人拒绝承担违约责任的，可以向法院起诉。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 拓展延伸 法律纠纷：租客起诉房东违约引发的纠纷 在这个法律纠纷中，租客对房东提起诉讼，主要是因为房东违反了租赁合同的约定。租客认为房东的违约行为给他造成了损失，并且违反了他们之间的合同义务。租客通过起诉希望能够维护自己的权益，获得合理的赔偿。这场纠纷牵涉到租赁合同的解释和执行，以及相关法律条款的适用。法庭将会审理双方的证据和辩词，最终作出公正的判决。租客起诉房东违约引发的纠纷，不仅关乎双方的合同权益，也对租赁市场的规范和租客权益保护起到了积极的促进作用。 结语 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行或不符合约定的合同义务，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。根据第五百八十五条第一款，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。租客对房东提起诉讼，要求维护自身权益并获得合理赔偿。此纠纷将通过法庭审理，最终作出公正判决。租客的起诉不仅影响双方合同权益，也推动租赁市场规范和租客权益保护。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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