| 问题 | 房东涨房租是随便涨吗 |
| 释义 | 房东涨房租不是随便涨。 因为房东应按照已签订的租赁合同收取房租，如果其收取超过约定数额的租金，该行为应属合同违约。承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。但房东可以与承租人对租赁合同进行协议补充，在补充时可以约定更改租金数额。 在租约合同期间，双方可以通过协商解决问题，如果协商不成，房东执意要提高租金，此时可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以要求房东予以赔偿。 租房合同中应当明确以下内容： 1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、住房具体情况住房的具体位置； 3、住房用途； 4、租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任； 7、住房状况变更。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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