| 问题 | 不交物业费有什么后果? |
| 释义 | 业主不交物业费有以下法律后果：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。 一、欠物业费被起诉怎么办 欠物业费被起诉时的处理方法具体如下： 1、当事人可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉； 2、也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。 一、物业费拖欠的后果有以下： 1、拖欠金额比较少的，物业可能会停止物业服务； 2、拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费。 二、业主拖欠物业费诉讼时效具体如下： 1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年； 2、有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 总之，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 二、空置房拖欠物业费几年失效 空置房拖欠物业费不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求。 三、未入住拖欠物业费诉讼时效是几年 未入住拖欠物业费诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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