| 问题 | 民法典规定建设用地使用权可以流转吗 |
| 释义 | 建设用地使用权可以流转。根据《民法典》的相关规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。流转包括转让、互换、出资赠与或者抵押。因此，建设用地使用权可以流转。 一、房屋土地使用年限规定 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，不同类型的建设用地使用权，使用年限不同。其中，居住用地的使用年限为七十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年，其他用途的为五十年。因此一般情况下，建设用地使用权中的房屋土地使用年限为七十年。如果土地为集体土地，权利性质为宅基地使用权，那么该宅基地使用权的年限并无限制。 二、刚发的土地确权证为何又收回 依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 三、农村经济建设用地入市的首要条件是什么 农村集体经营性建设用地入市，必须要确权、确地，不能无证转让。农村集体建设用地土地确权，包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权三个部分，根据《决定》的精神，农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，并不会改变土地的所有权或者使用权的性质，只有确权之后，才能保障集体和农民的收益和财产权益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 |
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