| 释义 |
根据央行现行规定，我国的商业贷款利率与贷款年限挂钩，最高可达4.9%。商业贷款利率多少主要还是看你贷款年限的长短，目前银行公布的商业贷款基准利率：贷款半年内，年利率是4.35%，贷款时间6个月至1年，贷款利率是4.35%，贷款时间1-5年（含5年），贷款利率是4.75%，贷款5年以上，利率是4.90%。
一、常州买房限购吗
常州不限购，在常州的本地人首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为4．35％，2－5年期的贷款利率为4．75％，5年期以上的贷款利率为4．9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。而能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房。
二、房贷的利率都是一样的吗
各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动10％来计算的。
1、住房公积金贷款的利率：
（1）申请5年以上的公积金贷款，年利率是3．25％；5年以上的二套房贷款利率为3．575％；
（2）申请5年以下（含）的公积金贷款时，贷款的利率为2．75％；二套房时，贷款利率为3．025％。
2、商业住房贷款的利率：
（1）申请5年以上的商业住房贷款，年率为4．90％。
（2）申请1到5年的商业住房贷款，年利率为4．75％。
【本文关联的相关法律依据】
根据中国人民银行公布的一些文件，如《2019人民银行贷款利率表》得知：目前的商业贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35% ，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。
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