| 问题 | 房产如何办理二押 |
| 释义 | 法律分析: 银行同意贷款的，出卖人应当清偿贷款金额与出卖人所欠贷款本息的差额；银行对借款人进行资信调查、审查后，应当将审查结果告知借款人。与借款人、担保人签订合同，与出卖人签订抵押贷款补充合同。经银行同意，出卖人与买受人进行房地产交易，签订购房合同或意向书，银行申请贷款并提交相关资料。取得“土地、房屋其他权证”后，银行将贷款资金转入原贷款网点卖方的按揭贷款账户及相关账户。用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项转入卖方银行账户。借款人按时偿还贷款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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