| 问题 | 购买房屋后质量出现问题如何处理 |
| 释义 | 购房后质量问题，开发商有责任维修。质量问题严重影响居住，可解除合同。根据法律解释，买受人请求解除合同赔偿损失应得到支持。出卖人应在交付期内承担修复责任，拒绝或拖延修复需承担买受人修复费用及其他损失。 法律分析 购买房屋后质量出现问题，可以与开发商联系，要求开发商负责维修。对于保修期内出现的质量问题，由开发商负责维修的义务。如果房屋的质量问题比较严重，且因此无法正常居住和生活，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在交付期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 购买房屋后质量出现问题的维权指南 购买房屋后，如果出现质量问题，您可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，及时记录和收集相关证据，包括照片、视频、报告等，以确保有充分的证据支持您的主张。其次，与开发商或卖方协商解决问题的方式，可以尝试协商修复、退款或换房等解决方案。如果协商不成功，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解您的法律权益和可行的维权途径。此外，您还可以向相关监管部门投诉，寻求他们的帮助和干预。维权过程中，要保持冷静和理性，避免采取过激行为，以确保自己的合法权益得到保护。记住，维权是一项复杂的过程，需要耐心和专业的指导。 结语 购买房屋后出现质量问题，您有权与开发商联系，要求其负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响居住使用，您可请求解除合同并获得赔偿。在交付期内，出卖人应承担修复责任，如出卖人拒绝或拖延修复，您可自行或委托他人修复，费用及期间造成的损失由出卖人承担。请及时收集证据、与开发商协商解决，如有需要，咨询专业律师以确保您的合法权益得到保护。维权过程需谨慎，保持冷静，耐心等待专业指导。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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