| 问题 | 法律上合同怎么终止？ |
| 释义 | 合同终止的方式：当事人按照合同约定已经履行完合同义务的、合同权利义务抵销的、债务人依法将标的物提存、合同的权利义务关系归于一人等情形下可以视为合同终止。 合同怎么终止 合同如果履行完毕自然终止；如果尚在履行过程中想终止合同可以通过以下两种途径：一是协议解除合同即合同的双方当事人协商一致就可以解除合同。当事人也可以事先在合同中约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。二是法定解除在满足法律规定的情形下有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的。这种情况下双方当事人均可行使解除权。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的不适用定金罚则。(2)在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。(3)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行。(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。迟延履行债务或者有其他违约行为并不必然导致解除权的产生因此解除权的行使必要条件之一是“不能实现合同目的”因此延迟履行的债务不强调必须是“主要”债务也不需要“催告”程序。(5)不安抗辩权中止履行后如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供恰当担保当事人可以解除合同。特别提醒的是无论哪种方式终止合同一定要将解除合同的通知送达到对方合同才会终止。 合同没有约定终止时间怎么终止 1、合同没有约定终止时间的则当事人之间可以签订补充协议约定终止时间。2、根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的该合同的权利义务关系终止。 合同终止可以起诉吗？ 对合同终止后当事人能否主张违约责任不能一概而论应根据不同的具体情况而定。 1、当事人协议终止合同的当事人在终止协议中对违约责任有明确表述的则应该按照终止协议的相关约定来办此时如果协议不成可以起诉。 2、因不可归责于任何一方当事人的事由一方行使合同终止权而导致合同终止的合同当事人均不需要承担违约责任。在合同履行中发生不可抗力、情势变更等不可归责于任何一方当事人的原因导致合同无法履行或不能实现合同目的的合同当事人均可以终止合同。合同终止后当事人无需承担违约责任。 承揽合同怎么终止 承揽合同终止如下：双方经协商达成一致的可以终止一方行使解除权的可以终止。除此之外承揽人死亡或失去工作能力、定作人死亡且其继承人不需要该项工作、承揽人或者定作人被宣告破产的均可依法终止。 租房怎么终止合同 租房可以通过解除；履行；抵销等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同或者约定解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。存在法定情形的当事人可以依法单方解除合同。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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