| 问题 | 租房合同到期未续签，房东转租是否违约 |
| 释义 | 租房合同到期未续签，房东转租不违法，根据民法典规定，承租人应返还租赁物，但如继续使用且房东未提出异议，则租赁合同仍有效，但期限为不定期。此外，租赁期满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租房合同到期未续签，房东转租不违法。 根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租房合同到期未续签，房东转租是否违约：法律责任和解决方案 根据法律的规定，当租房合同到期未续签且房东转租时，房东可能存在违约行为。根据租赁合同的约定，房东有责任在合同到期前与承租人协商续签合同。如果房东未经承租人同意转租他人，违反了合同约定，可能构成违约行为。违约的后果可能包括承担经济损失、支付违约金等。解决此类问题的方式包括与房东协商解决、通过法律途径维护自己的权益等。如果无法通过协商解决，承租人可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并获得相应的赔偿。在处理此类纠纷时，建议承租人咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和指导。 结语 根据法律规定，当租房合同到期未续签且房东转租时，房东可能存在违约行为。承租人可以通过与房东协商解决或通过法律途径维护自己的权益。如果无法协商解决，建议承租人咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和指导。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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