| 问题 | 农村房产税2021年开征标准 |
| 释义 | 法律分析：1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明; 2、房产税如何征收，上海房产税征收对象: (1)、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套级以 上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); (2)、非本市居民家庭在本市新购的住房; 房产税如何征收,从上海征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税; 3、房产税如何征收，重庆房产税征收对象: (1)、个人拥有的独栋商品住宅 (2)、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城力l区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |
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