| 问题 | 房产满五如何计算继承？ |
| 释义 | 继承的房子满五计算是根据原房产证的出证日期开始计算，满五年或超过五年即可继承。根据《民法典》规定，继承按照法定继承办理，优先顺序为配偶、子女、父母，其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人继承后，第二顺序继承人不再继承。 法律分析 继承的房子满五计算如下：继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五，是二手房市场里的一个简单缩写词语，是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。继承的房子满五怎么算的法律依据 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 拓展延伸 继承的房子满五年后是否可以免征个人所得税？ 根据我国相关法律规定，继承的房子满五年后可以享受免征个人所得税的政策。具体来说，如果您继承的房产已经满足了满五年的条件，即自继承日起满足五年的所有权持有期限，那么在出售该房产时，您可以免除个人所得税的缴纳。这意味着您可以获得更多的收益。然而，需要注意的是，在享受免税政策时，您需要提供相关的证明文件，如继承证明、房产证等，以便税务机关进行核实。此外，不同地区对于免税政策的具体要求和操作细节可能有所不同，建议您咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息和指导。 结语 继承的房子满五年后，根据我国相关法律规定，可以享受免征个人所得税的政策。这意味着您在出售该房产时可以获得更多的收益。然而，在享受免税政策时需要提供相关证明文件，并需留意不同地区的具体要求和操作细节。建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息和指导。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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