| 问题 | 租房房东违约不租了如何赔偿 |
| 释义 | 房东违约不租了应该赔偿给租户违约金。 违约金的数额根据合同约定的来，如果合同没有约定的话，那么违约金的数额一般不超过损失的30%。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 那么房东违约不赔偿该怎么办呢？ 这种情况还是建议与房东协商解决，但是如果实在协商不成的话，那么就可以去法院提起诉讼来维权。 一、起诉的流程如下： 1、起草起诉状； 2、准备证据材料； 3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据； 4、法院决定是否受理该诉讼； 5、法院受理该诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本； 6、法院安排开庭时间并向双方发送传票； 7、开庭； 8、作出判决。 二、起诉需要准备的材料如下： 1、起诉书。起诉状可以自己写，也可以找律师代写； 2、证据材料。比如相关的合同以及聊天记录之类的，最好是书面的证据； 3、原告身份证以及证明被告的资料。原被告的身份证复印件等； 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验; 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 综上所述，租房房东违约不租了的话，可以要求房东承担违约责任，可以要求其支付违约金。如果房东不支付的话，可以通过协商或者诉讼的方式进行维权，您学会了吗？ 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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