| 释义 |
小产权房买卖合同无效时，可以要求适当赔偿。尽管国家禁止小产权房交易，但实际交易价格存在。应考虑实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并酌情考虑双方过错程度，以确定补偿数额。
法律分析
小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。
拓展延伸
对于小产权房合同无效的情况，购房人可以通过以下途径进行维权。首先，可以与开发商或中介协商解决，如果无法解决可以向相关部门投诉，比如住房城乡建设部门或消费者协会等。其次，可以通过法律途径提起诉讼，要求撤销合同并要求赔偿损失。在维权过程中，购房人需要保留相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以便证明自己的合法权益。维权过程需要耐心和坚持，但只要坚持维权，就有可能获得合法权益的保护。
结语
小产权房的买卖合同无效，但购房人可以通过途径进行维权。补偿数额应考虑小产权房实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度。购房人需要保留相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以便证明自己的合法权益。维权过程需要耐心和坚持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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