| 问题 | 想了解一下对于二手房转按揭要什么条件 |
| 释义 | 1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通 5、贷款机构的其他要求。 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准) 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号) 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审) 6、卖方向买方实际交付房屋 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行 9、买方的贷款银行将30的首付款付给卖方。 1、贷款年限：普通住宅不超过30年公寓、别墅不超过10年。 注：房龄贷款年限≤35年(注：房龄不超过25年)。 2、年龄：贷款人年龄贷款年限≤65年(男女不限)。 3、贷款额度：普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70公寓、别墅不超过60(如房龄超过5年贷款额度则不超过50)。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。 5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。