| 释义 |
一、什么是签购房合同时需要注意的
1、产权证要齐全；签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；延期交房；公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间；面积确认和差异的确定；付款方式与期限；卖售人预期付款的违约责任；有关规划设计变更条款；房屋的交接；开发商关于基础设施和配套设施的承诺；
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才具备完整的法律效力。
二、签购房合同需要带的证件是什么
1、一次性付款客户需携带资料如下：
（1）购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需；
（2）有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
2、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
（1）购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需；
（2）户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
（3）结婚证复印件3份；
（4）相关单位出具的购房证明；
（5）夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
（6）借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。
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