| 问题 | 老房子拆了，谁来界定？ |
| 释义 | 农民在拆除老房子翻建新房之前需获得政府审批手续，否则土地会被收回。根据《土地管理法实施条例》，农民集体所有的土地需向县级政府提出土地登记申请，获得土地所有权证书。非农业建设需获得土地使用权证书。市政府可对农民集体土地进行统一登记。 法律分析 现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前，一定要先去政府提出申请，并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。,根据《土地管理法实施条例》规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政，府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。,法律依据,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条#160;农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 拓展延伸 老房子拆了，界定责任的关键是什么？ 老房子拆除后，界定责任的关键在于明确相关法律法规和规定，以及遵循公平、公正、公开的原则。首先，需要查看当地的城市规划和建筑法规，确定老房子的法律地位和拆除程序。其次，要考虑拆除是否经过合法程序、是否获得相关批准文件。如果拆除涉及多方利益关系，需要综合考虑各方的权益，进行公正的裁决。此外，还应考虑拆除对环境、社会和经济的影响，以及遵循可持续发展的原则。综上所述，明确法律法规、公平公正原则、综合考虑各方利益和可持续发展是界定责任的关键。 结语 在拆除老房子并重新翻建新房的过程中，农民朋友必须遵守相关法律法规和程序。根据《土地管理法实施条例》，农民集体所有的土地需向县级政府土地行政主管部门提出土地登记申请，并获得土地所有权证书。若土地用于非农业建设，还需获得土地使用权证书。此外，市政府可对农民集体所有的土地进行统一登记。拆除老房子涉及多方利益，需要遵循公平、公正、公开的原则，并综合考虑各方权益和可持续发展。明确法律法规、公平公正原则、综合考虑各方利益和可持续发展是界定责任的关键。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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