| 问题 | 办理宅基地房产证需要什么材料 |
| 释义 | 一、办理宅基地房产证需要什么材料 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书; （二）申请人的身份证明; （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明; （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图; （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 二、房产证的法律含义有哪些 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 三、农村房产证办理流程 （一）建房户向村委会提出建房申请。 （二）村委会审核同意，签字盖章。 （三）向乡乡建办提出申请。 （四）乡建办工作人员实地踏看，同意建房。 （五）到乡乡建办领取房屋建设申请表。 （六）经乡建办签字同意。 （七）乡主管领导签字盖章，核实同意。 （八）交县规划建设局审批(县行政服务中心) （九）建房户领取产权证。 |
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