| 问题 | 上海廉租房申请攻略：如何成功申请？ |
| 释义 | 上海廉租房申请流程及要求：申请时如实填报基本情况、委托核查；受理部门预审并告知不齐材料；审核通过后公示，无异议则登记；轮候期间变更情况需及时告知；要求包括本市户籍或居住证满2年、连续缴纳社保1年以上、有就业合同、无自有住房或人均住房面积低于15㎡、未享受其他住房保障政策。申请可向单位所在区公租房运营机构咨询和申请，先单位集中申请再个人申请，经审核后公开选房。 法律分析 一、上海怎么申请廉租房 1.申请：申请时如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交申请材料，并委托相关部门对所报材料进行核查; 2.受理：街镇廉租住房受理部门收到申请家庭提交的材料后应进行预审，作出是否受理的决定。对申请材料不齐全的，应在5个工作日内书面告知需要不齐的全部内容，受理时间从申请人不齐资料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。 3.公示、登记：区县廉租住房管理部门将经审核符合条件的申请家庭基本情况在申请人户籍所在地区进行公示。公示后15日内无人提出异议的，应当给予登记;有人提出异议的，在10个工作日内进行核实，并作出准予登记或者不予登记的决定; 4.轮候：在轮候期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知区县廉租住房管理部门。区县廉租住房管理部门核实后，根据情况变化，进行变更登记或者取消其本次配租资格。 二、申请廉租房所需满足的要求 1.具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上; 2.已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同; 3.在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡; 4.申请时未享受本市其他住房保障政策。注意事项:目前,各相关区公租房运营机构已设立窗口启动咨询接待,符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构提出咨询和申请,先接受单位集中申请,再接受个人单独申请。受理结束后,各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核,并组织公开选房活动。 结语 申请上海廉租房需如实填报基本情况，提交申请材料，并委托相关部门核查。街镇廉租住房受理部门进行预审，不齐全的材料需告知并补齐。符合条件的申请家庭在申请人户籍所在地区公示后无异议即可登记。申请家庭需满足条件，如本市常住户口或持居住证两年以上，连续缴纳社保金一年以上，签订劳动合同，无自有住房或人均住房面积低于15㎡，未享受其他住房保障政策。请咨询所在区公租房运营机构并按规定申请。各区将审核准入资格并组织公开选房活动。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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