| 问题 | 房屋过户抵押有哪些注意事项？ |
| 释义 | 法律分析： 房屋过户抵押是一项重要的法律行为，需要注意以下几点： 1. 确认房屋所有权归属：在房屋抵押前，需要确认该房屋的所有权归属是否明确，以避免出现纠纷。 2. 确认债权与债务：在房屋抵押前，需要确认债权与债务的具体情况，以便确定抵押的金额和期限。 3. 编制抵押合同：房屋抵押需要签订抵押合同，合同内容应该详细明确，包括抵押的金额、期限、利率等内容，以确保双方权益得到保障。 4. 办理抵押登记：房屋抵押需要进行抵押登记，以确保抵押权得到保障。 法律依据： 1.《物权法》第二章第三十六条：抵押合同应当采用书面形式。 2.《物权法》第二章第三十七条：抵押合同应当约定抵押的范围、数量、期限、利率及还款方式等事项。 3.《物权法》第二章第四十一条：抵押人应当将抵押的不动产登记为抵押。 4.《担保法》第十四条：担保合同应当采用书面形式，担保范围、金额、期限、担保方式、担保物、抵押物等应当在担保合同中明确约定。 |
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