| 问题 | 居间合同无效的具体情形 |
| 释义 | 居间合同无效的情形包括：1、虚假意思表示；2、违反强制性法规；3、中介人或委托人无民事行为能力；4、其他法律规定的无效情形。法律依据是《中华人民共和国民法典》第153条和154条，以及第961条。 法律分析 居间合同无效的情形具体包括： 1、当事人以虚假的意思表示订立合同的情形； 2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的情形； 3、中介人或者委托人是无民事行为能力人的情形； 4、法律规定的其他无效情形。居间合同无效有哪些情形的法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 拓展延伸 居间合同无效的效力及法律后果 居间合同无效会对合同各方产生重大的法律后果。首先，无效的居间合同意味着合同双方没有达成有效的协议，合同不能发挥约束力。违约方可能要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿对方的损失。其次，无效的居间合同可能导致交易中断或中途终止，双方可能无法实现原本预期的利益。此外，无效的合同可能涉及违反法律规定，违法行为可能会引发法律责任和法律制裁。因此，当发现居间合同存在无效情形时，合同各方应及时采取法律措施，保护自身权益，避免进一步的法律风险。 结语 居间合同无效会对合同各方产生重大的法律后果。无效的合同意味着双方未达成有效协议，违约方可能要承担违约责任。合同中违反法律规定的强制性规定、中介人或委托人为无民事行为能力人等情形，均可导致居间合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条和第一百五十四条的规定，违法行为可能引发法律责任和制裁。因此，当发现居间合同无效情形时，合同各方应及时采取法律措施，保护自身权益，避免进一步的法律风险。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。