| 问题 | 合同终止后需要采取的措施 |
| 释义 | 《民法典》第五百五十七条规定了债权债务终止的情形，包括履行、抵销、提存、免除、合并等。合同解除后，根据《民法典》第五百五十八条，当事人应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。然而，根据第五百五十九条，债权终止后，从权利也同时消灭，除非法律或当事人另有规定。 法律分析 合同终止后应该采取下列办法处理： 1、一般要根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务； 2、若从权利还未消灭的，则债务人要履行与从权利相对应的从义务。合同终止后应该怎么处理的法律依据 《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 终止合同后的法律责任和争议解决 终止合同后的法律责任和争议解决是一个重要的问题。当一份合同被终止时，各方之间可能会出现纠纷和争议，因此需要明确相关的法律责任和解决途径。根据合同的具体条款和适用的法律法规，终止合同可能会导致违约责任、赔偿责任或其他法律后果。为了解决争议，当事人可以选择通过谈判、调解、仲裁或诉讼等方式进行争议解决。在选择合适的解决方式时，需要考虑合同条款、法律规定、当事人的利益以及解决争议的成本和效率等因素。终止合同后的法律责任和争议解决应该根据具体情况进行评估和处理，以确保各方的合法权益得到保护。 结语 根据《民法典》第五百五十七条至第五百五十九条的规定，合同终止后，债权债务关系终止，当事人应遵循诚信等原则，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。终止合同可能导致违约责任、赔偿责任等法律后果，争议解决可通过谈判、调解、仲裁或诉讼等方式进行。需根据具体情况评估和处理，以保护各方的合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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