| 问题 | 离婚房产分割手续费是多少？ |
| 释义 | 离婚房产分割的手续费约为100元左右，需要夫妻双方一起准备相关证件并到房管部门办理过户手续。对于离婚后现有房屋的分割，根据具体情况，包括婚前承租的公房、单位公房、借款投资建房等，另一方有权要求分割公房权益。法院在处理时具有自由裁量权，以确保公平和合理。 法律分析 一、离婚房产分割的手续费是多少? 离婚后房屋分割需手续费100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。 二、离婚后现房屋如何分割? 在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 (2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 (3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 (4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。 (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。 (7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。 (8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。 (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。 结语 离婚房产分割手续费约100元左右，双方需携带相关证件到房管申请过户。对于公房使用权的分割，根据婚前情况和婚姻存续时间，另一方有权要求分割公房权益。同时，婚后共同偿还借款、拆迁换房等情况下，另一方也有权分割公房权益。法院在处理中会考虑公平性和具体情况。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第二章合同的订立第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 中华人民共和国民法典：第三章合同的效力第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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