| 问题 | 离婚析产更名过户流程 |
| 释义 | 法律分析：贷款未到期的所需证件： 凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 《离婚证》; 双方《身份证》; 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 2 按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 3 离婚房屋过户手续费： 税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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