| 释义 |
首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
其次，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
再次，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
房屋拆迁应注意哪些问题
房屋拆迁先予执行应注意的问题：
1、房屋拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期间内拒绝搬迁，拆迁人向人民法院起诉的，才可申请先予执行。
2、拆迁人或被拆迁人对先予执行的裁定不服的，不允许提出上诉，但可以申请复议一次。
3、在人民法院裁定的执行期间内，被拆迁人仍拒绝搬迁的，人民法院有责任采取强制执行措施。其费用由被执行人承担。
农村回迁房买卖要注意哪些问题
农村回迁房买卖要注意的问题如下：
(一
)
确定由谁承担相关税费。
(二
)
在交易时，购房者应防止一房两卖。
(三
)
一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
(四
)
买方要留尾款。
(五
)
要求卖方的配偶签名。
(六
)
尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
房屋买卖合同纠纷提交后需要注意哪些问题
房屋买卖合同纠纷需注意的问题如下：
1、使用规范的合同文本；
2、明确房屋情况和违约事宜；
3、注意房屋质量和物业事项。
签房屋装修合同应注意哪些小问题
签订房屋装修合同应注意的事项有：
1
、合同主体不明晰；
2
、书面文件不全；
3
、增减项未加入合同；
4
、争议解决办法未约定。
商品房交付应注意哪些问题
商品房交付要注意的问题如下：
1、逾期型交房纠纷；
2、不符合交付条件型交房纠纷；
3、设计变更型纠纷交房纠纷；等等。
该内容由 吴彭龄律师
和 律说律答 共创回答
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