| 问题 | 民法典中房产证如何过户给别人 |
| 释义 | 房产证过户需前往不动产登记部门办理，单身买方需提供身份证、户口本、契税证明，已婚买方需额外提供结婚证、家庭户口本，离异买方需提供离婚证、离婚协议等。不动产登记由所在地登记机构办理，相关规定详见《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》。 法律分析 一、民法典中房产证如何过户给别人 房屋过户登记应该去不动产登记部门申请办理。 关于房产证过户都要的资料，具体规定如下： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、相关法律规定 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 拓展延伸 房产过户的法律程序及注意事项 房产过户是指将房产证的所有权转移给他人的法律行为。在进行房产过户时，需要按照一定的法律程序进行操作，并需要注意一些事项。首先，双方当事人应当签订书面的过户协议，并办理相关的过户手续。其次，需要提供必要的证明文件，例如身份证、房产证等。同时，还需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。此外，还需要注意遵守相关的法律规定，如不得违反法律法规进行过户操作。房产过户是一项重要的法律行为，因此在进行过户前，建议咨询专业律师，以确保操作的合法性和安全性。 结语 房产过户是一项重要的法律行为，需要遵守相关法律程序和规定。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定，房屋过户登记应该去不动产登记部门申请办理。具体所需资料包括身份证、户口本、契税完税证明等。在进行过户时，双方当事人应当签订书面的过户协议，并缴纳相应的税费。为确保操作的合法性和安全性，建议咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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