| 问题 | 签购房合同可以代签吗 |
| 释义 | 一、签购房合同可以代签，具体如下： 1、当事人购买房屋时，如果不能亲自购买房屋的，当事人可以委托代理人代为签订购房合同； 2、委托人的身份证证明，受托人的身份证明； 3、委托人出具的授权委托书； 4、授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。 二、房屋买卖合同无效的情况： 1、不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签，否则的话，此合同属无效合同； 2、限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的，没有经其法定代理人的同意，限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效； 3、以欺诈行为签订的合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈的手段来获取信任，使得对方发生错误的认识而签订的合同； 4、以威胁逼迫的手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危时签订的合同； 6、双方当事人恶意串通损害利益所签订的合同； 7、无书面合同的均属无效合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 |
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