| 问题 | 租客逾期不迁离，如何解决？ |
| 释义 | 租客拒不搬离时，可向公证机关申请现场清点和封存物品，并出具公证书。居委会或村委会的人员可见证签字备案，财物清点后将其暂时存放在其他地方，以便重新出租。 法律分析 房租到期租客不搬走可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 拓展延伸 应对租客逾期不迁离的法律措施 应对租客逾期不迁离的法律措施主要包括以下几个方面：首先，房东可以通过与租客进行沟通和协商，寻求解决方案，例如延长租期、调整租金等。其次，房东可以依据租赁合同中的条款，向法院提起诉讼，要求强制租客迁离，并要求追偿拖欠的租金和相关费用。同时，房东也可以向警方报案，要求协助执行强制执行程序。另外，房东还可以委托专业的律师代理，通过法律手段追究租客的法律责任。在采取任何行动之前，房东应仔细研究相关法律法规，并确保自己的行为符合法律规定，避免违法行为。最后，若租客仍不配合，房东可以寻求法院的强制执行，通过法警等执行措施将租客强制驱离。 结语 公证机关可以提供有效的法律保障，解决房租到期租客不搬走的问题。通过公证人员对租客财物的现场清点、封存，并出具公证书，确保物品安全。同时，邀请居委会或村委会的人员见证签字备案，确保程序合法。财物清点完毕后，将其集中临时置于其他地方，使房屋重新出租。对于租客逾期不迁离的情况，房东可以采取法律措施，如与租客协商、提起诉讼、报警、委托律师代理等，确保自身权益。最终，若租客仍不配合，可寻求法院的强制执行，将租客强制驱离。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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