| 问题 | 农村农业用地建房能办房产证嘛 |
| 释义 | 法律分析：农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。 2、所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十条 房屋权属登记依以下程序进行： (一)受理登记申请 (二)权属审核 (三)公告 (四)核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 第二十三条 有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定： (一)属于违章建筑的 (二)属于临时建筑的 (三)法律、法规规定的其他情形。 |
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