| 问题 | 房子离婚后如何划分？ |
| 释义 | 离婚房产分割原则：协商不成可诉讼分割。双方未取得所有权，可协商约定分割；协商不成，取得所有权后可诉讼分割。法院根据实际情况判决当事人使用，不判定归属。当事人取得所有权后，争议仍存在，法院才判定归属。法院考虑房产情况和双方意见，确定归属后，补偿给非所有权方。 法律分析 离婚房子没下来的，可以协商分割，协商不成的，可以选择诉讼分割。男女双方对房子未取得所有权，或者未取得完全所有权的，可以由双方对房子的归属达成协议，约定如何分割该房产，无法达成约定的，可以通过诉讼的方式进行分割，分割的时间必须是在取得所有权后。男女双方未取得所有权的，人民法院会根据实际情况判决由当事人使用，对于房子的归属不会作出判决，当事人取得所有权后，对房子仍然存在争议的，人民法院才会对房子的归属作出判决，人民法院会根据房子的具体情况，然后再考虑男女双方的意见，综合确定房子的归属，确定房子由一方当事人取得的，另一方就可以获得相应的补偿。 拓展延伸 离婚后如何公平划分共同财产中的房产？ 离婚后，对于共同财产中的房产划分，公平是关键。首先，需要明确房产的所有权归属，包括共同财产和个人财产。其次，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决。公平的划分可以基于以下因素：财产的来源、贡献度、经济状况、子女抚养权等。法院可能会考虑双方的收入、财产价值、未来发展潜力等因素。此外，也可以考虑通过买断、分割、出售或转让等方式实现划分。最重要的是，双方要保持冷静、理性，并寻求专业的法律意见。只有在公平的基础上，才能达成对双方都满意的房产划分方案。 结语 离婚后，对于共同财产中的房产划分，公平是关键。协商不成可通过诉讼分割，但前提是双方未取得所有权。法院会综合考虑房产情况和当事人意见，确定归属，并给予补偿。划分时需考虑财产来源、贡献度、经济状况、子女抚养权等因素。双方应冷静理性，寻求专业法律意见，只有在公平的基础上，才能达成满意的划分方案。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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